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Severina

diganafirs | 08 Јануар, 2019 05:16

ZenBreak - San Severina

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De son vrai nom Josiane Grizeau, la chanteuse de variété française Séverine est née à Paris, France le 10 octobre 1948. Elle a aussi été choriste de Danijela au « Festival de Split » Splitski festival. Cependant il est fort probable que ce personnage soit fictif, pour tenter de relier Aurélien à l'empereur Marcus Ulpius Trajanus , idéal de en ces temps de.

Godine bila je zaručena za poduzetnika Srećka Vargeka, međutim godine raskinuli su vjeridbu. Non, l'estimation d'un bien immobilier ne peut être faite par un logiciel, aussi sophistiqué soit-il. Severgeeen album, 2004 After a two-year break, she released her 8th studio album Severgreen in 2004.

Il n'est pas ici question de nier la richesse de cette banque de données, mais de soutenir que le logiciel qui lui est attaché est incapable de pondérer les critères ni même d'apprécier leur pertinence pour un logement donné, encore moins de les mettre en équation. La même année, elle donne naissance à son fils Anthony. After the contest she started working on her 10th studio album together with , one of the most successful music composers in the Balkans. The song was viewed around 1. La question fiscale est assez sérieuse pour qu'on n'oriente pas les ménages vers des procédés approximatifs à hauts risques. The album was critically and publicly acclaimed and achieved big success. Son single « Sieben Tränen » figure alors dans les palmarès des ventes et se révèle être un éternel favori des auditeurs à la radio et dans les hit-parades. During the 1980s, having won numerous awards at local festivals, she launched her professional career at an early age, which ultimately resulted in her moving to in 1989 to expand her career further. And will he find a place in her life as he moves away from his own?

ZenBreak - San Severina - Retrieved 27 December 2015.

L'objectif affiché consiste à éviter qu'un propriétaire sous-estime son logement en vue d'une déclaration patrimoniale, pour le calcul de l'ISF notamment, et s'expose à une contestation de l'administration fiscale. Le système sera simple : un logiciel calculera le prix du logement en se fondant essentiellement sur le fichier des transactions réalisées, alimenté par les notaires, et détenu par la conservation des hypothèques. Il faut dire sans ambages ni nuance que l'initiative est dangereuse, fondée sur une erreur intellectuelle profonde. Non, l'estimation d'un bien immobilier ne peut être faite par un logiciel, aussi sophistiqué soit-il. Non, la référence à des transactions proches dans le temps et dans l'espace n'est pas suffisante. La DGFIP direction générale des finances publiques semble ignorer la complexité attachée au logement, et quelques illustrations suffisent à éclairer le propos : sait-on qu'entre un 2e étage et un 5e, la valeur d'un même appartement peut varier de 50%? Sait-on que le prix au mètre carré d'un logement, selon qu'il n'aura pas fait l'objet de travaux depuis 30 ans ou qu'il aura été modernisé et entretenu, peut varier du simple au triple? Sait-on que la qualité et le standing général de l'immeuble et de ses parties communes peuvent réévaluer de moitié le prix d'un lot de copropriété? Bercy répondra que la base concernée intègre plus de cent critères, et que rien n'y est négligé. Il n'est pas ici question de nier la richesse de cette banque de données, mais de soutenir que le logiciel qui lui est attaché est incapable de pondérer les critères ni même d'apprécier leur pertinence pour un logement donné, encore moins de les mettre en équation. A l'instar des médecins, qui ont été formés à l'analyse des symptômes, mais qui après tout, jugent en conscience. Leur logiciel intellectuel intègre, en particulier grâce à l'expérience, des milliers de paramètres, bien au-delà de la puissance d'une machine. Sans cela, on peut penser que le ministère de la santé aurait tôt fait de supprimer les consultations au profit du diagnostic automatique! Alors Bercy a-t-il seulement manqué de discernement, ou y a-t-il de la perversité dans cette initiative? On admettra qu'en matière fiscale il advienne que les pouvoirs publics agissent avec un peu de malice... En tout cas, le risque est clair : les estimations sorties du logiciel ne sont pas opposables, comme on dit en droit. Un contribuable pourra en arguer, mais pas s'en prévaloir pour se protéger. Par exemple, un critère majeur qui aurait échappé au logiciel, comme une vue à 360 degré, ou une piscine à usage privatif, ou encore des éléments historiques, serait de nature à justifier une majoration de la valeur, et donc un redressement fiscal incontestable! En somme, Bercy ne s'engage pas... En revanche, lorsqu'un expert immobilier est mandaté, il produit un document circonstancié. Il engage sa responsabilité et souscrit une assurance professionnelle à cette seule fin. Pour preuve supérieure que Bercy ne croit pas de bonne foi dans l'automatisation de l'estimation des biens, France Domaine, incarnation de l'Etat propriétaire, service du ministère du budget, n'use pas de cette façon de faire. Lorsqu'il s'agit de vendre les actifs de la France, Bercy recourt désormais à des expertises contradictoires privées! Après quelques expériences malheureuses, et des estimations très contestables de propriétés de grande valeur - notamment assises sur le fichier de la conservation des hypothèques -, cédées à des prix inférieurs au marché, France Domaine a eu le réflexe louable de mandater des compagnies d'experts ayant pignon sur rue... La question fiscale est assez sérieuse pour qu'on n'oriente pas les ménages vers des procédés approximatifs à hauts risques. Ne vaudrait-il pas mieux rendre obligatoire le recours à un expert professionnel, protecteur du contribuable, comme c'est le cas pour les investisseurs institutionnels. Les sociétés foncières cotées, les SCPI, les OPCI sont astreints par les autorités bancaires à la fourniture d'expertises régulières réalisées dans les règles de l'art. Le bénéfice à en attendre est double, d'une part une actualisation des bases taxables, d'autre part une normalisation des relations entre administration fiscale et contribuables.